入居の流れと退去の手続き
MOVE INTO
- STEP1物件探し
- STEP2内見案内
- STEP3入居申込
- STEP4入居審査
- STEP5契約準備
- STEP6賃貸借契約の締結
- STEP7入居
STEP1 物件探し
物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。
前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
■家賃 ■地域 ■最寄駅 ■間取 ■学区 ■駐車場の有無 ■ペット可 ■設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。
STEP2 内見案内
希望に近い物件を見つけたら、不動産屋さんに連絡をして、内見の依頼をしましょう。実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。特に、照明や採光などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。 内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。 しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。
STEP3 入居申込
ご希望の物件が決まったら入居申込です。 不動産会社に入居の意思表示をし、入居申込書を記入します。連帯保証人又は保証会社に申し込むケースもありますので、不動産会社に確認しましょう。 保証会社が必要な場合には別途入居審査があります。
申込時に必要な書類
■身分証明書の写し（運転免許証・健康保険証など）
STEP4 入居審査
入居審査には、申込者の存在確認、並びに連帯保証人の意思確認等がある場合があります。 家賃の支払い能力、勤務先や勤続年数、年収なども確認します。 2日～4日の審査で結果が出ますが、審査状況にもよります。保証が保証会社の場合、保証会社が本人確認を行う場合があります。
STEP5 契約準備
貸主又は保証会社からの審査結果が出たら、いよいよ契約準備です。入居可能日と入居希望日から入居日を決定します。入居日が決まれば、現在入居中の物件の退去日・解約手続きを進めさせて頂きます。入居日が決まるとご契約の際の契約金が確定し、契約金並びにご提出書類のご準備をお願い致します。
契約時に必要な書類
■住民票 ■印鑑 ■家賃引落口座のわかるもの ■家賃引落口座の届出印など
※物件等によって変わる場合がございます。
STEP6 賃貸借契約の締結
ご契約の際には重要事項説明書と賃貸借契約書にご捺印頂きます。また、契約金のお支払のご説明や書類のご提出をお願い致します。
STEP7 入居日
入居日には鍵のお渡しとなります。 入居後すぐにまずお部屋のチェックをしていただきチェック表のご提出をお願いします。
新生活のスタートです！
解約通知書
解約のお手続き
- STEP1退去の決定
- STEP2解約通知書の提出
- STEP3郵便物等の住所変更
- STEP4お引越し
- STEP5お部屋の立ち合い
お引越しが決まれば、まず賃貸借契約書の最終ページにある解約通知書のご提出をお願いします。
ご連絡は退去予定月の1ヶ月前迄に解約通知書のご提出が必要となりますのでご注意ください。
●引越し先住所への郵便物や、ネット通販アプリのお届け先・ダイレクトメールなどの住所変更
●電気・水道・ガスの閉栓手続き(ガスの閉栓は立ち合いが必要となります）
●火災保険の解約の手続き（お金が返金される場合があります）
引越し後、退去のお立合いをさせていただき鍵の返却とお部屋の引渡しとなります。
解約通知書のご提出は郵便・FAX・メール添付・直接来店も受付しております。
〒566-0011
摂津市千里丘東3丁目7番27号
FAX番号：072-631-3074
✉：kyodo-fudousan@mui.biglobe.ne.jp
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